2010年9月4日
マンション投資とはマンションを購入し，賃貸契約を結んで家賃収入を得る投資方法です．一棟すべてではなく，一部屋からでもオーナーになることができます．この場合のメリットは頭金が小額で済むこと，物件によっては長期的な収入が見込めること，簡単に始められることができるなどが挙げられます．
マンション投資用の物件としては，中古マンションの購入がオススメです．新築マンションではあまりかからない維持費はかかりますが，家賃収入にそれほど大きな差がなく，何よりも物件購入時の価格が，新築に比べると安価です．ですから利回りが良くなるのは中古といえるのではないでしょうか．
マンション投資用の物件を選ぶ際のポイントとしては，空き室になる可能性が低い立地条件であることが第一です．その為には付近の交通機関が充実していることや，オートロックなど物件に人気の高い付加価値があることなども重要です．もちろん予算の関係もありますので，熟考が必要です．
マンション投資にはもちろんリスクも考えられます．例えば地価の下落による家賃収入の減少，経年などによる物件価格の減少が一般的に予測されるリスクです．マンション投資をする際は，このようなリスクを念頭に置き，家賃保証システムなどで補償がいつでもできるようにしておきましょう．
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