2010年9月4日
ﾏﾝｼｮﾝ購入で中古ﾏﾝｼｮﾝを選ぶと,どうしても心配になってくるのが老朽化です.築10年ぐらいなら,そこまで心配することはないでしょうが,築20年近く経っているﾏﾝｼｮﾝなどは,明らかにくたびれている感じがします.ここまでくると建物そのものの価値はそれほどないので,非常に安く購入できると思います.
中古ﾏﾝｼｮﾝの老朽化が気になるけど,立地条件や周辺環境などがとても気に入っている場合は,やはり購入したいものです.でも老朽化による耐震性や,設備の古さなども気になることがあると思います.そこで登場した言葉が｢ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ｣という言葉です.
ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝは,既存の建物に大規模な改修工事を行い,用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすることをいいます.例えば和室つきの3LDKの部屋を若い夫婦が住むのにふさわしい感じにﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝすると,一切仕切りがないｵｰﾌﾟﾝなｽﾍﾟｰｽが特徴の部屋にすることも出来るのです.
ﾏﾝｼｮﾝ購入を考える場合,少し古くても,ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝをすることを前提で中古ﾏﾝｼｮﾝを探してみると,更に探すことが容易になり,しかも穴場の物件がたくさん見つかります.ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝは新築ﾏﾝｼｮﾝを購入するよりも安くすむことが多いので,一度検討してみるのもいいかもしれません.
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