アパート経営

アパート経営は比較的少ない資金で始めることが出来るため，サラリーマンをしながら始める人も現れています．公的年金制度に希望が持てない，そして投資も自己責任の時代になりました．今，しっかりと勉強してアパート経営を検討してみてはいかがでしょうか．

土地，建物の資金の融資を受けやすいのがアパート経営のメリットです．頭金無しなど無謀な計画でなければ，返済は家賃収入という安定した収益が見込まれますので容易です．そのほかにも保有資産から借入金が相殺されるという節税効果や維持管理の容易さも挙げられます．

アパート経営はリスクが少ない代わりに株式のように大幅な価値の上昇は期待できません．アパート経営で一番怖い空室リスクにはサブリースと言う家賃保証を検討すると良いでしょう．そのほかにも潜在するリスクでは，火災や地震には火災保険・地震保険で対応できます．

最後に，一番やってはいけないことは物件を実際に見ないで決めることです．駅から5分，利回り10％などの言葉だけで決める人もいるようです．そのアパートが満室になるような物件なのか，部屋や設備の状態，スーパーなど周辺には何があるのかを吟味して決めましょう．